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2010 10/11

牛刀:一户一房将力促房价下降50%

  政府调控方向渐渐明朗。从上海、?#26412;?#21644;深圳的二次调控的限购令来看,中国住宅将出现一个伟大的变局,那就是一户一房制度将有可能成为中国的战略国策。本轮限购令的执行,已经按下了高房价的疯狂的头颅,逼迫房价进入下降通道。这种可贵的实践表明,中国要维...[查看全文]

2010 09/10

牛刀:将房产税延征至住宅才能打击投机

  作为打击投机的最后三件利器之一,房产税已经箭在弦上,不得不发。关于房产税的开征,中国10大城市已经空转了7年,仍然无法推出,因而招?#36718;?#22810;非议。但是,房产税的开征,在中国其实只是?#38469;?#38382;题,不存在制度设计问题。所以,中国的房产税是随时可以推出来的...[查看全文]

2010 09/08

牛刀:?#26412;?#31354;房管家管的是谁的家?

2010 08/17

牛刀?#21495;分?#21508;国住宅空置一年以上就可免费入住

  中国全国人大应该回应中国社会出现的空置住宅问题,并紧急制定房产特别法案,?#24066;?#20303;宅空置一年以上后业主就将自行失去所有权,任何人都有权居住,以解决中国住宅资源错配问题。那么,中国的大学毕业生、农民工不用租房都能住上豪宅。 此前,新华网援引法国报...[查看全文]

2010 06/22

牛刀:开征房产税只是在等反腐后

  许多网友问我:为什么开征房产税开征无障碍,却一直不开征?其实,这个问题很简单,在市场和开征房产税之间,还隔着一道腐败的防火墙;贸然开征房产税,有可能半途夭折,因此,在全国反腐打黑深入到政府各部门时,也就是房产税的开征之日。 中央正在布局一轮...[查看全文]

2010 05/05

牛刀:开征物业税才能废除70年使用权

  其实我们无可借鉴,无论是美国模式还是新加坡模式都不符合中国国情,因为美国模?#21483;?#35201;?#30475;?#30340;财力作支?#29275;?#32780;新加坡的模式过于简单无法操作。香港模式差一点毁了中国,更是不能继续。那么,面对社会财富两极?#21482;?#30340;深刻矛盾,面对土地财富极速演变的巨大不公,...[查看全文]

2009 12/07

牛刀:增大土地供应和平抑房价是两回事

  市场喜欢做出一个简单的?#35780;恚?#21152;大土地供应就能缓解开发商饥渴,扑灭开发商疯狂的拿地热情,就能加大住宅供应,从而降低房价。这个推论看上去有道理,也符合市场的供求关系原理,?#27426;?#36825;个推论却是不符合中国国情的,也是注定行不通的。 近五年来,除了2008年...[查看全文]

2009 08/07

牛刀:开征物业?#21543;?#22323;将流出10万套空置住宅

  8月6日,深圳特区报报道?#22909;?#24180;,深圳市将正式启动金融改革实验区试点,积极推动本地各类金融机构创新发展,推进金融产品和经营模式创新。根据《深圳市综合配套改革三年(2009~20?#20445;?#24180;)实施方案》,我市将以进一步完善土地、财税、金融?#28982;?#30784;性经济...[查看全文]

2008 07/21

牛刀:中国房地产未来走向越来越明朗

  以一线城市为模板,社会保障性住宅正在向二三线城市积极推进,初步构成了符合中国国情的居住模式。这是本轮宏观调控以来,中国房地产出现的实?#24066;?#21464;化之一。 从9070政策开始,中央政府已经对庞大的中低收入群体的住房问题给予了高度重视,并以户型结构调控为...[查看全文]

2010 09/19

牛刀:中国的空置住宅是?#26102;?#23478;的牛奶

  记者:何为空置房? 牛刀:要给空置房下一个准确的定义?#36141;?#38590;,这是在以前中国的行业术语中和法律定义上?#27982;?#26377;出现过的名词,也从没有引起全社会的注重。自从我在今年4月将中国660个城市有6540万套空置住宅的问题披露出来后,空置房才迅速成为社会瞩目的焦点...[查看全文]


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