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2009 07/25

牛刀:城市多核時代和我們的選擇

牛刀 地產視線 Tag:房產,多核時代,牛刀,高端服務業,城市距離,上海 圍觀:239次

  在北京,你會突然發現,有四個CBD;在上海,除了建金融中心,還在建航運中心;在深圳這個年輕的城市,一下建五個中心;中國的城市怎么啦? 應該說,我們趕上了城市多核時代。十年前,全球一千萬以上人口的城市只有10個,中國的上海和北京分別排名第四位和第...[查看全文]

2009 05/14

牛刀:假按揭是高房價的杠桿

牛刀 地產視線 Tag:房產,假按揭,牛刀,杠桿,房價,上海 圍觀:196次

  中國大多數開發商,是利用銀行杠桿玩起來的,他們對杠桿原理頂禮膜拜,視為神靈。盡管空手套白狼的時代已經過了,但是,杠桿效應的時代并沒有過去,所不同的是不僅僅是在撬動資金,還能撬動房價。 近來大量媒體都在報道,許多城市漫延的退房潮和假按揭,也從...[查看全文]

2009 03/17

牛刀:上海樓市謊言全球第一

牛刀 地產視線 Tag:房產,牛刀,吉尼斯,樓市,謊言,上海 圍觀:142次

  謊言充斥中國樓市,一點也不奇怪,加上政府數據的相對滯后,造成了市場的信息極不對稱,經常有買樓的上當受騙非常正常。但是,虛假信息的始作俑者媒體本身和虛假信息的主要來源代理顧問公司也經常上當受騙,就十分有意思了。 在樓市上,人們常說,最膽大的是...[查看全文]

2009 03/07

牛刀:上海9月將迎來第二波拋盤高峰

牛刀 地產視線 Tag:房產,炒家,拋盤,牛刀,高峰,上海 圍觀:194次

  上海要買房子的朋友真的不要著急,上海房子多的是,而且各種價位的房子都不缺。從目前的財政政策和貨幣政策來看,已經為二手房交易提供了十分寬松的環境,一些積壓在炒家手上的樓盤將迎來拋盤的高峰。 炒家的目的很明確,只要房價還在漲,時間再長他也敢持有...[查看全文]

2009 02/21

牛刀:房價收入比整體模糊

牛刀 地產視線 Tag:房產,牛刀,房價,月均收入,居民收入,上海 圍觀:233次

  2月15日,在知錢論壇上與網友互動。 【主持人】:剛才我們收上了大家的反饋函,問題集中在幾個方面,請牛刀老師為我們解答: 第一、如何看待房價與居民收入比例。房價在什么水平比較合適? 【牛刀】:國際上有通行的房價收入比,我對這個問題提的比較少,因...[查看全文]

2008 12/17

牛刀:土地招拍掛體系面臨重構【展望09】十一

牛刀 地產視線 Tag:房產,住宅用地,牛刀,展望,地王,上海 圍觀:302次

  政府還能賣地嗎?政府賣地還有意義嗎?一場正常的市場變化,讓中國住宅用地的供應體系受到社會的廣泛質疑。實際情況是,正像地方政府補貼開發商一樣,在整個住宅用地的供應上,地方政府已經失去了基本的市場原則,最后的底線也被突破。 2008年,隨著房地產市...[查看全文]

2008 11/21

牛刀:上海房價將以20%的降幅領跌一線城市

牛刀 地產視線 Tag:房產,財經,房價,牛刀,環比,上海 圍觀:170次

  房博搞武林大會,網絡熱捧,如果我置身事外,那就有隱居桃源之嫌,因此,我也應該亮劍,不指望劍鋒所指所向披靡,只希望劍鋒一閃有人膽寒足矣。至于是誰膽寒,本人姑且不論。 有網友曾直言不諱批評我說,你本人身在上海,持意不談上海房價,是否有庇護上海之...[查看全文]

2012 01/11

2013年上海丈母娘要紛紛跳樓

牛刀 牛記茶坊 Tag:上海,微博,上都,看法,房產 圍觀:414次

  《華夏時報》:你的很多觀點和看法很多都是發表在微博或者博客,而且它們在網絡上都很火,這個時候,怎么會想到要花那么多時間去出一本書呢? 牛刀:我原來是中國最早一批寫博客的人,現在活躍的還有很多人,包括老徐、韓寒、李承鵬,他們都是當時第一批寫博...[查看全文]

2011 09/13

牛刀:有多少百姓能夠過好今年中秋?

牛刀 牛記茶坊 Tag:上海,牛刀,通脹,物價飛漲,雜談 圍觀:338次

  物價飛漲。 一個月前,上海菜場一條500克的鱸魚只需9元錢,今天已經賣上了18元;一斤小白螺,昨天還是18元今天就賣25元;豬肉每公斤已經突破40元。上海青小白菜居然賣到5元500克,兩個月前還是1元錢500克。大米也漲價,小小一袋米,動輒98元。而鐘點工薪水,...[查看全文]

2011 07/29

牛刀:對周立波,上海文化界應該多點寬容

牛刀 牛記茶坊 Tag:周立波,上海,牛刀,時寒冰,文化界,雜談 圍觀:267次

  第一次知道周立波,還是在一年前,我和好友時寒冰在一起,他打開電腦,讓我看一段錄像,是周立波的,當時把我笑噴了。我當時就想,好,上海又出了一個奇人。 到現在為止,我也不認為,周立波是什么流什么派。他和這些不挨邊。就和我一樣,也談不上什么流什么...[查看全文]


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