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200907/25

牛刀:城市多核時代和我們的選擇

在北京,你會突然發現,有四個CBD;在上海,除了建金融中心,還在建航運中心;在深圳這個年輕的城市,一下建五個中心;——中國的城市怎么啦?

 

應該說,我們趕上了城市多核時代。十年前,全球一千萬以上人口的城市只有10個,中國的上海和北京分別排名第四位和第八位,而上海人口1452萬,當時只有東京的一半。現在,中國一千萬以上人口的城市增多了,上海、北京人口也增加了,經濟格局和居民生活同時發生了變化。我們將如何選擇?

 

現在還在說商圈,顯然已經落伍。軌道交通縮短了城市距離,網絡盛行打開了生活的空間,新的規劃正在提升城市價值,城市的一個個核心正在生成,并以其強大的凝聚力,影響中國社會的發展。如果我們還醉心于朝九晚五,我們就會被時代所淘汰;如果我們還為身在老城區而沾沾自喜,我們就會感到許多郁悶;如果我們還在為購物、上學、就醫的便利而慶幸,我們就將失去許多機會。

 

放眼五年以后,是城市白領的時尚。城市的多核時代,要求新居民有更多的眼光,生活的、理財的、創業的和充電的,甚至你在今天用一樣的錢買的房,只要不在同一地段,五年后就會發現,房子的價值完全不一樣,因此,不要瞧不起現在正在開發的新商務中心,有可能因此將提升你的生活水準和財富程度。

 

城市化的進程對大城市來講,就是形成多核中心。相對三四線城市,受惠最多的是近郊農民,因為城市化進程將提升他們的土地價值;而對大城市來講,老居民在房屋拆遷的過程中已經產生了一輪財富暴增,新居民則是充分的創富素質、超前的眼光,才能在較短的時間內縮短自己的財富積累。

 

城市多核中心,在就業上對高端服務業人才情有獨鐘。所以,它的財富增長是為有準備的人提供的,千萬不要為高學歷而沾沾自喜,真正的才能來自對社會發展的準確觀察,來自對市場的超前競爭,來自對各大產業領域的專業了解。所以,多核時代正在改變我們的生活。

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文章作者:牛刀
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